Sonia Bonvini

Mercato immobiliare, Milano: pronto a decollare a fine pandemia

Presentato oggi, martedì 25 maggio, all'ombra della Madonnina, nel corso del convegno "Una nuova Milano", il rapporto 2021 sulle trasformazioni territoriali della Città metropolitana di Milano, realizzato da Scenari Immobiliari in collaborazione con Risanamento. Nel terribile anno del coronavirus le compravendite immobiliare a Milano sono crollate del 15,4% rispetto al 2019, e la ricerca ipotizza un prossimo rimbalzo per il biennio 2021-2022: le transazioni residenziali dovrebbero salire a +20,4% a Milano e +3,8% nella Città metropolitana. Si tratta, tuttavia, di previsioni: non è ancora chiaro come si muoverà il mercato. La città tutta glamour e happy hour ha fatto un bagno di umiltà e si è trovata più fragile Il sistema sanitario che pareva fortissimo ha mostrato forti debolezze e la realtà di nuove povertà anche per i ceti medi hanno cambiato la visione della città. Si sono riscoperti i quartieri ed i servizi di vicinato. Gli abitanti non sono fuggiti e anzi il saldo è positivo Mancano gli studenti universitari ma aumentano le start up innovative e il terzo settore. Si affacciano nuove tipologie di domanda, sia per la casa che per gli uffici e i luoghi del commercio. Si sono innescati processi innovativi importanti che possono dare un nuovo balzo allo sviluppo economico e sociale di tutta l’area. E del Paese intero, come altre volte è successo L’indagine di Scenari Immobiliari prevede una nuova domanda residenziale, per l’area metropolitana (città inclusa) di almeno 46mila nuove case, abitazioni che dovranno essere realizzate con standard di vivibilità più alti: più luce e (soprattuto) spazi esterni. La nuova domanda di uffici, secondo il documento, sarebbe invece pari a 650mila metri quadrati, perché ci sarebbe bisogni di spazi e servizi per ogni lavoratore.

25-05-2021 17:48 | Milano